Lieu: Crans-près-Céligny
Villa individuelle de 6 pièces
Référence 2022-115-EG
Terrain 4 m²
Année de construct. 1974
6
Nbr. de pièces
4
Nbr. de chambres
280 m²
Surface habitable
Villa exceptionnelle située sur une vaste parcelle totalement privative, arborée de fruitiers, bordée par une rivière et une forêt.
L’emplacement est champêtre, hors du temps et néanmoins proche du centre du village et de ses commodités.
La villa de 3 niveaux, de 6 pièces et de 280m2 habitables est implantée sur une parcelle de 3'815 m2 d’un seul tenant avec accès en sens unique préservant le côté totalement privatif. De nombreux arbres fruitiers ponctuent la partie la plus exposée du terrain.
À l’arrivée, la villa est campée pour sa partie haute, face à une piscine et une grande terrasse de 100 m2 se prolongeant en surface engazonnée puis en dégagement visuel sur le Lac.
À l’arrière, du côté de la partie haute du bâtiment, se trouve proche de la forêt au milieu du parc, une dépendance ainsi que des possibilités techniques et une entrée secondaire viennent compléter l’ensemble.
La situation est exclusive, mêlant intimité et proximité, ce qui est rare et particulièrement recherché. Il s’agit d’un lieu hors-normes aux dimensions spacieuses idéal pour construire un projet de famille.
1er niveau :
Rez inférieur, accès secondaire, cuisine ouverte, coin TV, 2 chambres à coucher spacieuses, grande salle de bain avec douche et WC, rangements, pièce technique, chaudière et citerne de 10'000 litres.
2ème niveau :
Rez supérieur, entrée et grande cuisine ouverte sur le living room et le salon, grande hauteur de plafond de type cathédrale, cheminée, buanderie séparée, hall, chambre master avec salle d’eau en suite, baignoire, WC, 2ème chambre à coucher avec salle d’eau en suite, douche, WC.
3ème niveau :
Grande mezzanine de 40m2 pouvant être dédiée à un espace lecture / TV / jeux ou à une chambre supplémentaire. Il s’agit d’un espace à part entière avec fenêtres.
Annexes :
Piscine rénovée en 2012.
6 places de parc.
Dépendance en bois.
Particularités :
Cette maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Le toit fut changé en 2011.
Le bruleur à mazout a également été changé.
Le filtre de la piscine a été révisé.
La parcelle est en zone de verdure et n’est pas constructible.
Toute demande est soumise à autorisation.
SITUATION:
Le lieu, entre village et forêt, entre commodités et nature demeure complètement préservé, unique, et le restera pour les années à venir. En effet, aucune construction aux alentours ne sera autorisée, la zone étant protégée. Cet endroit ne pourra que séduire les amateurs d’exclusivité recherchant le calme absolu et la beauté des perspectives.
Crans (anciennement Crans-près-Céligny), est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
Communes limitrophes : Eysins, Nyon, Céligny (GE), Arnex-sur-Nyon
NPA 1299
No OFS 5713
Population permanente 2 193 hab. (31 décembre 2018)
Densité 508 hab. /km2
Coordonnées 46° 21′ 22″ nord, 6° 12′ 22″ est
Altitude 426 m
Superficie 4,32 km2
https://www.cransvd.ch
L’emplacement est champêtre, hors du temps et néanmoins proche du centre du village et de ses commodités.
La villa de 3 niveaux, de 6 pièces et de 280m2 habitables est implantée sur une parcelle de 3'815 m2 d’un seul tenant avec accès en sens unique préservant le côté totalement privatif. De nombreux arbres fruitiers ponctuent la partie la plus exposée du terrain.
À l’arrivée, la villa est campée pour sa partie haute, face à une piscine et une grande terrasse de 100 m2 se prolongeant en surface engazonnée puis en dégagement visuel sur le Lac.
À l’arrière, du côté de la partie haute du bâtiment, se trouve proche de la forêt au milieu du parc, une dépendance ainsi que des possibilités techniques et une entrée secondaire viennent compléter l’ensemble.
La situation est exclusive, mêlant intimité et proximité, ce qui est rare et particulièrement recherché. Il s’agit d’un lieu hors-normes aux dimensions spacieuses idéal pour construire un projet de famille.
1er niveau :
Rez inférieur, accès secondaire, cuisine ouverte, coin TV, 2 chambres à coucher spacieuses, grande salle de bain avec douche et WC, rangements, pièce technique, chaudière et citerne de 10'000 litres.
2ème niveau :
Rez supérieur, entrée et grande cuisine ouverte sur le living room et le salon, grande hauteur de plafond de type cathédrale, cheminée, buanderie séparée, hall, chambre master avec salle d’eau en suite, baignoire, WC, 2ème chambre à coucher avec salle d’eau en suite, douche, WC.
3ème niveau :
Grande mezzanine de 40m2 pouvant être dédiée à un espace lecture / TV / jeux ou à une chambre supplémentaire. Il s’agit d’un espace à part entière avec fenêtres.
Annexes :
Piscine rénovée en 2012.
6 places de parc.
Dépendance en bois.
Particularités :
Cette maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Le toit fut changé en 2011.
Le bruleur à mazout a également été changé.
Le filtre de la piscine a été révisé.
La parcelle est en zone de verdure et n’est pas constructible.
Toute demande est soumise à autorisation.
SITUATION:
Le lieu, entre village et forêt, entre commodités et nature demeure complètement préservé, unique, et le restera pour les années à venir. En effet, aucune construction aux alentours ne sera autorisée, la zone étant protégée. Cet endroit ne pourra que séduire les amateurs d’exclusivité recherchant le calme absolu et la beauté des perspectives.
Crans (anciennement Crans-près-Céligny), est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
Communes limitrophes : Eysins, Nyon, Céligny (GE), Arnex-sur-Nyon
NPA 1299
No OFS 5713
Population permanente 2 193 hab. (31 décembre 2018)
Densité 508 hab. /km2
Coordonnées 46° 21′ 22″ nord, 6° 12′ 22″ est
Altitude 426 m
Superficie 4,32 km2
https://www.cransvd.ch
