Lieu: Arzier-Le Muids
Luxueuse villa individuelle 8 pièces Vue exceptionnelle sur le Lac et le Mont-Blanc
Référence 2022-104-EG
Nombre de sanitaires 1
Terrain 1158 m²
Année de construct. 1971
8
Nbr. de pièces
5
Nbr. de chambres
188 m²
Surface habitable
Idéalement située dans un quartier résidentiel à l'entrée du village, cette demeure atypique est entièrement rénovée , aux finitions de grandes qualités. Les travaux effectués par des artistes et des artisans utilisant des matériaux de 1er choix, donnent une atmosphère particulière à ce bien.
Il possède également un grand jardin sur deux niveaux et un appartement de 3,5 pièces au rez inférieur, ainsi qu'une pièce aménagée indépendante.
Le jardin est agrémenté d'une belle terrasse avec spa de nage et un terrain de pétanque. En outre, il est arborisé d’arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, figuier, pommiers et poirier), aménagé d'une fontaine avec des roches du jardin des oiseaux communal de Genolier et d'un potager créé au milieu d'un enrochement en escalier.
Orientée Sud-Ouest, ce bien est proche du centre du village, des transports publics (gare à proximité) et des écoles.
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 Hall d'entrée, placards sur mesure
- 1 Grand séjour avec poêle à bois, vue lac et Mont-Blanc
- 1 Grande cuisine ouverte, accès terrasse couverte et spa de nage
- 1 Salle à manger, avec accès sur terrasse orientée Sud/Ouest
- 1 Bureau/chambre attenante au séjour et terrasse
- 1 Petit salon de repos ou salle TV
- 1 Salle de douche, WC double lavabo
A l’étage :
- 1 Vaste chambre parentale avec accès à une terrasse
- 1 Dressing
- 1 Salle de bain et douche, double vasques séparés, WC
- 1 Grande mezzanine idéale pour un bureau ou autres loisirs
- 1 seconde chambre avec espace de rangement sous pente attenant
- 1 Salle de douche, lavabo, WC
Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 Carnotzet avec cheminée datant de la construction du chalet
- 1 Cuisine du carnotzet entièrement fabriquée sur mesure, espace buanderie
- 1 Salle d’eau : WC, lave-mains
- 1 Cave à vin aménagée et décorée sur mesure
- 1 Grande cave
- 2 Accès au grand garage fermé, par les rez inférieur et supérieur, pouvant accueillir deux à trois voitures
- 1 Local technique
Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur
- 1 Hall d'entrée distribuant :
- 1 Cuisine équipée Miele
- 1 Séjour avec poêle, accès terrasse et jardin
- 1 Salle de douche, WC, lavabo
- 1 Chambre avec grand placard et bibliothèque, donnant sur le jardin
- 1 Chambre d'enfant ou bureau
- 1 Buanderie avec machine à laver, sèche-linge, évier et rangements
- 1 Cave avec placard
Aménagements extérieurs / Parc
- 1 Terrasse couverte privative, attenante à la cuisine, protégée par des baies vitrées coulissantes
- 1 Grand spa de nage avec toit coulissant (supportant le poids de la neige)
- 1 Terrain de pétanque bordé de rosiers
- 1 Jardin arborisé d’arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, figuier, pommiers et poirier)
- 1 Fontaine aménagée avec des roches du jardin des oiseaux communal de Genolier
- 1 Potager créé au milieu d'un enrochement en escalier (82 tonnes de pierres)
Rez-de-chaussée supérieur
- 1 Couvert à voiture et 6 places de parc extérieur
- 1 Terrain de pétanque
Rez-de-chaussée inférieur
- 1 Garage fermé pour deux à trois voitures
- 1 Couvert à voiture et 3 places de parc extérieur
SITUATION:
Prisée pour son emplacement de choix, sa position dominante à 880 m d'altitude et sa proximité avec la nature avoisinante, la Commune d’Arzier-Le Muids, appelée simplement Arzier jusqu'en septembre 2013, est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
Composée de deux villages (Arzier et Le Muids) et de deux hameaux (Le Montant et La Chèvrerie), cette commune est la plus étendue du district. C'est sur son territoire, que fut établie en 1146 la chartreuse Notre-Dame d'Oujon, qui est la plus ancienne chartreuse de Suisse. Le territoire communal forestier (la commune étant la 41e plus boisée de Suisse (soit 3 690 ha) s'étend sur une partie du parc naturel régional Jura vaudois.
Épargné des nuisances sonores de l’axe autoroutier de l’A1 et de ses encombrements, ce lieu magnifique est à proximité de toutes les commodités et pleinement desservi par les transports publics (gare à 800 m). Cette magnifique propriété offre un dégagement exclusif sur le Mont-Blanc et le Lac Léman. Vous allez être séduits par les nombreux attraits géographiques de cette région qui se trouve à équidistance entre Genève et Lausanne.
De nombreuses personnalités sportives ont élu domicile dans le canton de Vaud, et notamment le tennisman français Gaël Monfils qui réside à Arzier-Le Muids.
Visite vidéo de la situation extérieure : Copiez/cliquez : https://youtu.be/JeEk3Vfti8M
Spécificités
- La bâtisse est entièrement sécurisée par un système d'alarme et trois portails électriques
- Type de chauffage : Chauffage électrique au sol basse température et poêle à bois
- Achat et réservation possible de suite/ entrée en jouissance dès octobre 2021
- Charges : CHF 550 .-- / au mois
- Appartement en rez inférieur de 3.5 pièces et pièce indépendante, chambre/bureau avec kitchenette
- Charges : CHF 100.-- / au mois
- 2 cédules hypothécaires à disposition (incluses) à la Banque Cantonale Vaudoise
- Amélioration, transformation 2009-2021 coût : CHF 2'000'000 .-- (factures à disposition CHF 1'650'000.--)
- Mobiliers sur mesure coût : CHF 556'000.-- (factures à disposition cédées à CHF 200'000 .-- en sus)
Il possède également un grand jardin sur deux niveaux et un appartement de 3,5 pièces au rez inférieur, ainsi qu'une pièce aménagée indépendante.
Le jardin est agrémenté d'une belle terrasse avec spa de nage et un terrain de pétanque. En outre, il est arborisé d’arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, figuier, pommiers et poirier), aménagé d'une fontaine avec des roches du jardin des oiseaux communal de Genolier et d'un potager créé au milieu d'un enrochement en escalier.
Orientée Sud-Ouest, ce bien est proche du centre du village, des transports publics (gare à proximité) et des écoles.
Rez-de-chaussée supérieur :
- 1 Hall d'entrée, placards sur mesure
- 1 Grand séjour avec poêle à bois, vue lac et Mont-Blanc
- 1 Grande cuisine ouverte, accès terrasse couverte et spa de nage
- 1 Salle à manger, avec accès sur terrasse orientée Sud/Ouest
- 1 Bureau/chambre attenante au séjour et terrasse
- 1 Petit salon de repos ou salle TV
- 1 Salle de douche, WC double lavabo
A l’étage :
- 1 Vaste chambre parentale avec accès à une terrasse
- 1 Dressing
- 1 Salle de bain et douche, double vasques séparés, WC
- 1 Grande mezzanine idéale pour un bureau ou autres loisirs
- 1 seconde chambre avec espace de rangement sous pente attenant
- 1 Salle de douche, lavabo, WC
Rez-de-chaussée inférieur :
- 1 Carnotzet avec cheminée datant de la construction du chalet
- 1 Cuisine du carnotzet entièrement fabriquée sur mesure, espace buanderie
- 1 Salle d’eau : WC, lave-mains
- 1 Cave à vin aménagée et décorée sur mesure
- 1 Grande cave
- 2 Accès au grand garage fermé, par les rez inférieur et supérieur, pouvant accueillir deux à trois voitures
- 1 Local technique
Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur
- 1 Hall d'entrée distribuant :
- 1 Cuisine équipée Miele
- 1 Séjour avec poêle, accès terrasse et jardin
- 1 Salle de douche, WC, lavabo
- 1 Chambre avec grand placard et bibliothèque, donnant sur le jardin
- 1 Chambre d'enfant ou bureau
- 1 Buanderie avec machine à laver, sèche-linge, évier et rangements
- 1 Cave avec placard
Aménagements extérieurs / Parc
- 1 Terrasse couverte privative, attenante à la cuisine, protégée par des baies vitrées coulissantes
- 1 Grand spa de nage avec toit coulissant (supportant le poids de la neige)
- 1 Terrain de pétanque bordé de rosiers
- 1 Jardin arborisé d’arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, figuier, pommiers et poirier)
- 1 Fontaine aménagée avec des roches du jardin des oiseaux communal de Genolier
- 1 Potager créé au milieu d'un enrochement en escalier (82 tonnes de pierres)
Rez-de-chaussée supérieur
- 1 Couvert à voiture et 6 places de parc extérieur
- 1 Terrain de pétanque
Rez-de-chaussée inférieur
- 1 Garage fermé pour deux à trois voitures
- 1 Couvert à voiture et 3 places de parc extérieur
SITUATION:
Prisée pour son emplacement de choix, sa position dominante à 880 m d'altitude et sa proximité avec la nature avoisinante, la Commune d’Arzier-Le Muids, appelée simplement Arzier jusqu'en septembre 2013, est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
Composée de deux villages (Arzier et Le Muids) et de deux hameaux (Le Montant et La Chèvrerie), cette commune est la plus étendue du district. C'est sur son territoire, que fut établie en 1146 la chartreuse Notre-Dame d'Oujon, qui est la plus ancienne chartreuse de Suisse. Le territoire communal forestier (la commune étant la 41e plus boisée de Suisse (soit 3 690 ha) s'étend sur une partie du parc naturel régional Jura vaudois.
Épargné des nuisances sonores de l’axe autoroutier de l’A1 et de ses encombrements, ce lieu magnifique est à proximité de toutes les commodités et pleinement desservi par les transports publics (gare à 800 m). Cette magnifique propriété offre un dégagement exclusif sur le Mont-Blanc et le Lac Léman. Vous allez être séduits par les nombreux attraits géographiques de cette région qui se trouve à équidistance entre Genève et Lausanne.
De nombreuses personnalités sportives ont élu domicile dans le canton de Vaud, et notamment le tennisman français Gaël Monfils qui réside à Arzier-Le Muids.
Visite vidéo de la situation extérieure : Copiez/cliquez : https://youtu.be/JeEk3Vfti8M
Spécificités
- La bâtisse est entièrement sécurisée par un système d'alarme et trois portails électriques
- Type de chauffage : Chauffage électrique au sol basse température et poêle à bois
- Achat et réservation possible de suite/ entrée en jouissance dès octobre 2021
- Charges : CHF 550 .-- / au mois
- Appartement en rez inférieur de 3.5 pièces et pièce indépendante, chambre/bureau avec kitchenette
- Charges : CHF 100.-- / au mois
- 2 cédules hypothécaires à disposition (incluses) à la Banque Cantonale Vaudoise
- Amélioration, transformation 2009-2021 coût : CHF 2'000'000 .-- (factures à disposition CHF 1'650'000.--)
- Mobiliers sur mesure coût : CHF 556'000.-- (factures à disposition cédées à CHF 200'000 .-- en sus)
