La bonne gestion d’un bien immobilier est indispensable dans la mesure où elle peut représenter une source de revenus pour son propriétaire. "La meilleure solution, lors de la vente, l’achat ou la location d’une maison" est le recours à un expert en gestion de bien immobilier. Athéna Immobilier peut vous aider dans toutes les étapes.

Nos spécialistes d’Athéna Immobilier sont des professionnels qui sont chargés de donner une estimation exacte sur la valeur d’un bâtiment. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement, d’un local professionnel ou d’un fond de commerce. Pour ce faire, notre agent doit juger de l’état du bâtiment d’une manière objective à partir de ses compétences et de son expérience dans le domaine.

Effectivement, il commence par visiter le bâtiment de façon à pouvoir établir l’état de chaque pièce et de chaque élément constitutif de la construction en observant chacun de ses recoins. Une étude du dossier concernant la maison sera remis aux propriétaires afin qu’ils puissent étudier notre position pour la mise sur le marché.

Tous les paramètres qui peuvent influencer la valeur du bien en question doivent être pris en compte. Notre spécialiste analysera l’environnement de la maison, le quartier où il se trouve, les maisons environnantes, …

A partir de toutes ces informations, une valeur pourra être attribuée à la maison. Cette estimation est donnée à partir d’une comparaison avec d’autres biens similaires, par capitalisation c’est-à-dire en évaluant sa valeur locative, par exemple, à partir de son coût de remplacement ou grâce à des méthodes professionnelles dans le cas d’un local de profession. L’estimation pourra ensuite être utilisée dans notre annonce immobilière si le bien est à vendre ou à louer et en accord avec le vendeur dans la compréhension du travail final de l'estimation.

Seul un professionnel peut donner une estimation objective, juste et justifiée sur le bien en question. Effectivement, il juge de l’état des caractéristiques techniques du bâtiment grâce à sa fonction de technicien, il évalue le bien en fonction des aléas de l’économie du moment, il établit son jugement en connaissance des droits publics et privés.

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